نصائح قانونية عند التعاقد على اى وحدة عقارية

خلى النصائح دى فى بالك وانت بتتعاقد على بيع/ايجار/مشاركه/اتفاق اى وحدة عقارية. <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>١ - العقد مش حيكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى باع/ اجر لك مش ا..
خلى النصائح دى فى بالك وانت بتتعاقد على بيع/ايجار/مشاركه/اتفاق اى وحدة عقارية.
 
١ - العقد مش حيكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى باع/ اجر لك مش الشهود.
٢ - العقد لازم يتكتب فيه تاريخ ماينفعش يكون فاضى وحضرتك تقول نبقى نكتب التاريخ براحتنا بعد كده.
٣ - مافيش حاجه اسمها خالص الثمن حضرتك بتكتب فى العقد أن قيمة الشيء المبيع كذا ارقام/ حروف ومتفقط وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد ماينفعش تقولى اكتب خالص الثمن حضرتك مش بتشترى من كارفور ده عقد وله بنود وشروط . لان ببساطة من الممكن اى طرف يطعن فى اى اضافة اخرى والطب الشرعى هيثبت ده لك او عليك ويبقى تزوير وغش وغبن وتدليس وقصص ملهاش اى لازمة.
٤ - ياريت حضرتك سواء بائع أو مشترى تمضى على كل ورقه ياريت ماتستسهلش وتكسل .. لان توقيعك اسفل كل ورقة قرينة وبيقفل باب الاضافات اللى ممكن تكون مش فى صالحك.
٥ - فى فرق بين صحه التوقيع والتسجيل ومش كل العقود ينفع تتسجل فى الشهر العقارى ومش معنى أن العقد عليه ختم صحه توقيع/ محكمة يبقى اتسجل.
٦ - مافيش حاجه اسمها تنازل على ظهر العقد ويبقى كده اشتريت ... اشتريت يعنى اعمل عقد بيع وشراء منفصل واذكر فيه التنازل.
٧ - ياريت لما حضرتك تشترى شقه أو تأجر تاخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز علشان لو المشترى باعلك مش حتشوف وشه تانى وغصب عنك حتدفعهم ده غير بيانات تغيير العدادات لو حبيت تعملها بعد كده.
٨ - صحه التوقيع مهمه وبتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى ماتعملش ناصح وتقول مالهاش لازمه علشان ماترجعش تعيط بعد كده وعلى فكره ينفع المشترى يرفع صحه توقيع على البائع وكمان ينفع البائع يرفع صحه توقيع على المشترى مافيهاش حاجه كل واحد يضمن حقه .
٩ - لو حضرتك اشتريت شقه تمليك ومالكش حصه فى الارض والبيت وقع كده حضرتك مالكش اى حاجه يعنى حضرتك اشتريت حيطان بس.
١٠ - لو اشتريت شقه من واحد والشخص ده اتوفى بعد مابعلك من حقك ترفع صحه توقيع على ورثته عادى
١١ - عقد الإيجار ممكن يتعمل عليه صحه توقيع لو مدة الإيجار اكتر من ٩ سنوات ولو أقل من كده يبقى إثبات تاريخ.
١٢ - ياريت قبل ماتشترى شقه من حد متزوج تسأل هل صدرلها قرار تمكين ولا لا علشان لو زوجة البائع كانت عامله قرار تمكين للشقه قبل مايبعها يبقى عليه العوض ومنه العوض
١٣ - ياريت لما تشترى شقه ويكون عليها أقساط تعمل العقد من ٣ نسخ البائع ياخد نسخه والمشترى ياخد نسختين علشان لما حضرتك ترفع صحه توقيع للعقد المحكمه لازم يكون قدامها أصل العقد وطبعا المحامى مش حيقدر يسحب الأصل غير لما القضيه تخلص
كلمنا علىارقامنا لو احتاجتنا
01141046020 / 01000173732 / 01225523441 ...
Comments 1

reclub
reclub 11 days ago
يتبع
   0 0
Show more